- Prix
- 249 000 €
- Ref 4
Dans un quartier calme et recherché d’Alfortville, en bord de Seine, découvrez cet appartement 2 pièces de 45 m², situé dans une copropriété récente (2003), bien entretenue et dotée d’un ascenseur. L’appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie de 26 m² avec balcon, d’une cuisine ouverte, d’une chambre avec rangements intégrés, d’une salle de bains, et de toilettes séparées. Il bénéficie également d’une place de parking privée en sous-sol. Le bien est vendu loué : •Loyer mensuel : 1 000 € HC + 60 € de charges (soit 1 060 € CC) •Bail d’habitation vide, signé en Septembre 2024 •Locataire sérieux à jour de ses paiements, bénéficiant de la garantie Visale (caution Action Logement) Informations financières : •Charges de copropriété : environ 95 €/mois (eau froide et entretien compris) •Taxe foncière : 1 329 €/an •Travaux de ravalement votés et intégralement à la charge du propriétaire actuel •Prix de vente : 249 000 € FAI •Rentabilité brute estimée : 4,82 % DPE : C / GES : A — bonne performance énergétique et très faibles émissions de gaz à effet de serre. Idéal investisseur : rendement stable, sécurité locative, copropriété soignée. Contact au 07 67 06 00 12
Code postal 94140
Surface habitable (m²) 45 m²
Surface loi Carrez (m²) 45,07 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 2003
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 1 140 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €
Charges 95 €
Taxe foncière annuelle 1 329 €
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